Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Fritzlar ist ein Ort mit 14.744 Einwohnern im Schwalm-Eder-Kreis im Bundesland Hessen. "Mit durchschnittlich 2.640 € pro Quadratmeter zahlt man in Fritzlar normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 85,35 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,72 % und 4,58 % mit einem Mittelwert von 3,57 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 22. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,8 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1.3 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.1 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.83 € (7.13 € bis 8.58 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,635 € (1,869 € bis 3,778 €) durchschnittliche Rendite 3.66 % (2.72 % bis 4.58 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.41 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.48 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 27.3 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Fritzlar erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 044,44 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 62 666,45 € Gebühren für den Makler + 4 386,65 € Grunderwerbssteuer + 2 193,33 € Gesamte Gebühren = 6 579,98 € Gesamt investiertes Kapital 69 246,43 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,02 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,83 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 31 838,42 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 120 707,60 € Rendite 10,62 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Fritzlar. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 6.42 % ... in den letzten 2 Jahren -8.43 % (-4.22 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 85.35 % (17.07 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 152.31 % (15.23 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.71 % ... in den letzten 2 Jahren 12.66 % (6.33 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 21.77 % (4.35 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 55.98 % (5.60 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.46 % ... in den letzten 2 Jahren 23.10 % (11.55 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -34.25 % (-6.85 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -38.13 % (-3.81 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Fritzlar?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Fritzlar hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,39 €7,48 €7,61 € 1950 bis 1970 7,26 €7,29 €7,32 € 1970 bis 1991 7,48 €7,51 €7,62 € 1991 bis 2002 7,70 €7,67 €7,97 € seit 2002 7,86 €7,99 €8,01 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Fritzlar?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Fritzlar werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,29 €7,33 €7,49 € 1950 bis 1970 7,17 €7,26 €7,36 € 1970 bis 1991 7,14 €7,20 €7,38 € 1991 bis 2002 7,32 €7,38 €7,43 € seit 2002 8,58 €8,04 €8,06 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Fritzlar?Die Mietkosten für große Wohnungen in Fritzlar werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,30 €7,36 €7,48 € 1950 bis 1970 7,26 €7,38 €7,54 € 1970 bis 1991 7,13 €7,16 €7,59 € 1991 bis 2002 7,43 €7,48 €7,61 € seit 2002 7,96 €8,04 €8,32 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Fritzlar. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1473314744 14715 14361 14427 14556Zuzug 8778657751192865790762765736736697786Fortzug 801704775850686786730753791695728767Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,57% 2,43% 3,17% 3,84% 3,93%Entwicklung Wohngebäude 406740434013398239553942393339183918 Demografie Einwohnerzahl 14 744 davon arbeitslos 232 Arbeitslosigkeit 1,57 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 188 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 1,29 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.46 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 89 % 1 Familienhäuser 2 776 2 Familienhäuser 836 Mehrfamilienhäuser 455 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,89 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner3.59 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne1.63 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsentwicklung in Wabern (6 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Gudensberg (8 km) ? | Investieren in Borken (Hessen) (9 km) ? | Investieren in Felsberg (10 km) ? | Immobilien kaufen in Bad Wildungen (11 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Edertal (11 km) ? | Warum investieren in Niedenstein (12 km) ? | Immobilien kaufen in Bad Emstal (13 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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